房子有贷款想卖掉可以吗

购房者需要卖房需要考虑会出现的各种因素，那么房子有贷款想卖掉可以吗？我们一起来了解一下吧。

一、房子有贷款可以卖掉吗？

有贷款的房子可以通过以下方式买卖：

1、转按揭：若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。

2、借钱还贷：可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事。

3、抵押贷款：可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

4、协商利用首付款：买卖双方可以协商利用购房者支付的首付款，先将房屋的按揭贷款还完，适用于贷款额度较低或已还清大部分贷款的情况。

二、二手房交易中的注意事项

1、查询户籍状况：交易之前查询房屋户籍状况是非常必要的，以确保房屋迁户没有问题。

2、核实相关证件：购房者可以要求卖方出示户口本，以确认房子的户籍状况。

3、明确违约责任：双方签订买卖合同时，应在合同上注明付款时间和违约责任，以免发生纠纷。

4、了解房屋权属：房屋权属清晰是交易安全的关键，购房者要摸清房屋权属是否清晰，确保卖方具有该房屋的完全产权。

5、清晰物业交割：物业交割包括水、电、煤气、停车费等，交割不清楚会留下问题，购房者要确保原房主没有拖欠有关债务。

6、明确付款时间：双方最好在签订合同时就预定好付款的流程，明确首款和尾款支付的日期，以避免逾期纠纷。

7、税费承担清晰：明确交易需要支付的税费由谁承担，防止卖方抬高房价或毁约等问题。

8、明确违约责任：双方应在合同中约定好违约责任，以约束双方义务的履行，防止纠纷发生。

通过以上方式，房子有贷款的情况下也可以顺利卖掉，购房者在二手房交易中需注意以上事项，确保交易顺利进行。