公积金有10万可以做首付吗？

一、公积金的提取条件

1. 选购、修建、拆建、维修具备所有权的自住房。

2. 离休、退休的。

3. 完全丧失劳动能力或重度残疾，并与用人单位解除或终止劳动关系的。

4. 移民国外或赴港、澳、台地区定居的。

5. 偿还自住房屋的房贷本息。

只要满足以上条件，个人公积金账户中的10万余额可以全部提取出来。

二、公积金贷款买房流程

1. 提交公积金贷款申请：贷款人需要向所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，并提供所需的资料。

2. 公积金贷款初审：公积金管理中心审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，并提出意见。

3. 签订公积金贷款合同：贷款人通过公积金中心的审查后，收到贷款承包银行的通知。贷款人只需携带身份证、户口簿、银行账号等资料，向承保银行办理借款合同签订手续。

4. 办理房屋保险和抵押贷款登记手续：贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

5. 等待公积金贷款的放贷：贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同生效，银行按约定日期将贷款转入指定账户，并将贷款收据发送给贷款人。

公积金账户中的10万余额不能直接用于购房首付，需要在购房后提供购房证明才能办理提取手续。购房人还可以根据自身情况选择公积金贷款买房，需满足一定的条件并按照一定的流程办理。