买房多付首付好还是多贷款好

买房的时候申请贷款需要准备首付款，首付支付越多，贷款越少，相反而言，首付付的少则贷款贷的多，那么买房多付首付好还是多贷款好呢?

一、根据经济情况选择

买房多付首付还是多贷款要根据贷款人的经济情况和需求来确定，两种情况各有优势。如果客户有一定经济基础，可以选择多交首付，如此一来，贷款金额减少，贷款将更容易通过审批一些，之后还款负担也会相应减轻，承担的利息也会较少。当然，如果客户经济收入一般，无法支付太多首付，那也可以选择按规定的最低首付比例来支付首付款，然后多申请贷款金额，至于最终能否通过审批，就得看银行综合评估结果了。

二、首付金额的确定

买房首付多少根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：

1、买首套房首付价格：若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分。90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付价格：若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，具体需要以当地官方信息为准。

买房多付首付好还是多贷款好要根据个人经济情况和需求来确定。多付首付可以减轻贷款负担和利息，而多贷款可以分期还款。根据不同情况，选择适合自己的方式更为重要。