农村自建房屋的层数和审批要求

一、农村自建房屋的层数限制

根据规定，农村自建房屋一般可以建三层。但是，房屋面积不能超过300平方，跨度不能超过6米。这是为了保证房屋的结构安全和合理利用土地资源。

二、自建房屋需要办理的证件

1. 宅基地使用权证：申请自建房屋时，需要办理宅基地使用权证。这证明土地是合法取得的，有合法的土地才能建房。

2. 规划建设许可证：符合建房条件的申请人还需要获得规划建设许可证。这证明建房符合当地规划，并得到政府部门的同意。

3. 竣工验收合格证：建房完工后，需要申请竣工验收合格证。这证明所建房屋符合规划建设许可证上的标准，质量合格，才能办理房屋产权证。

4. 房屋产权证：房屋完成建设并验收合格后，产权人可以办理房屋产权证。这是房屋所有权的法律凭证。

三、农村自建房屋的审批流程

农村自建房屋需要经过审批。申请人需要填写建房申请表，由村民委员会签署意见并加盖公章。然后经过镇政府初审，公布初审意见。最后由县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用并核发建设工程许可证。

需要注意的是，即使拥有农村户口，在一户一宅的原则下，如果将宅基地变卖或转让给他人，就会丧失宅基地使用权，也就不能再申请宅基地建房。

农村自建房屋的层数和审批要求是有限制的。申请人需要满足条件，并办理相关证件才能进行自建房屋。遵守规定，合法合规建房，才能保障自己的权益。