非夫妻可以共同贷款买房吗？共同贷款买房要注意什么问题？

在现代商业社会中，许多人计划买房，但一个人承担不起价格，所以考虑与伴侣一同购房。然而，非夫妻联络的情况下，共同贷款买房需要注意一些问题。

首先，非夫妻联络的两个人可以共同购买房产，房产证上可以写上两个人的姓名。但在这种情况下，清楚各自在房产上的权益份额是非常重要的。建议到公证处做一个简单的公证，以确保权益分配的清晰。

其次，非夫妻联络的两个人不能一同使用公积金进行联合借贷。根据规定，现在的公积金借贷是以夫妻两人为单位，如果还没有结婚注册，只能以一方为借款人使用公积金进行借贷。

从法律的角度来看，不建议非亲属联络的两个人或多人合伙购房。如果必须这样做，就需要签订具体的书面协议，明确每个人的出资状况和对房产的使用权、处置权等各方面的问题，以避免日后出现争执。

在共同贷款买房的过程中，还需要注意以下问题：

一、公积金共同借贷的高额度是多少？高可借贷额度的计算公式是：借贷人家庭月收入除以每万元买房借贷月均还款额，再除以请求借贷年限的所得。这个额度可以根据个人情况进行计算。

二、共同借贷买房的预备材料包括身份证、户口本、收入证明、买房合同和首付款收据等。

三、在处理共同借贷买房的流程中，需要注意签约双方的亲自参与，包括签定销售合同、申请房贷和办理过户手续等。如果一方无法参加处理手续，需要办理公证授权托付手续。

四、关于共同借贷的主贷人问题，一般情况下，夫妻中的一方被设为借贷人，另一方可以作为共同借贷人。这需要根据银行的要求和双方的实际情况来决定。

非夫妻联络的两个人可以共同贷款买房，但需要遵循法律规定和注意事项。通过明确权益份额、办理必要的手续和签订书面协议，可以确保双方的权益和利益。