交纳的维修基金卖房后不可退还

一、维修基金不可退还

买房时，购房者需要交纳住房维修基金，但卖房后交纳的维修基金是不可退还的。因为房屋产权已转让，之前交纳的维修基金不再归属于卖方。

二、维修基金用途和管理

维修基金只能用于小区房屋的维修保养，管理由房产局物业管理所负责。维修基金的保管、监督和管理都需要遵循相关法规和规定。

三、卖方与买方协商

如果合同中没有明确约定维修基金的处理方式，卖方和买方可以协商处理。双方可以商定是否将维修基金转到买方名下，或者由卖方承担维修基金。

四、法律依据

根据《住宅专项维修资金管理办法》第四条和第六条规定，住宅专项维修资金属于业主所有，出售公有住房的售房单位需要按照规定交存维修基金。从公有住房售房款中提取的维修基金属于售房单位所有。

卖房后交纳的维修基金不可退还，因为房屋产权已转让。在卖房过程中，卖方和买方可以协商处理维修基金的转移或承担方式。根据相关法规，维修基金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的维修基金属于售房单位所有。