商业贷款的利息如何计算怎么划算

商业贷款的利息计算方式：
①等额本息还款法：是以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。
②等额本金还款法：是还款法的一种，这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期金额不变，利息逐期减少。
计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。
商业贷款注意事项：
①个人商业贷款申请之前，家庭目前以及未来的经济实力进行评估，确定首付和贷款的比例。
②借款人必需具备良好的信用记录。
③借款人须与房产持有人保持一致，即说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款。