住房公积金提取注意事项及时间要求

根据大家现在对公积金的提取都非常谨慎，因为公积金和购房有很大的关系，如果在购房之前提取了公积金，那购房时就无法享受公积金贷款利率了。虽然购房之前提取公积金对贷款有影响，但实际上贷款时并不会用到公积金里面的钱。那买房后多久可以提取公积金？住房公积金买房要注意什么？

一、提取时间要求：

1. 按揭购房：

银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款购房的话，在付款后两年内提取。

2. 一次性付款购房：

一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。

3. 贷款购房：

每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

4. 离职：

如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理公积金提取。

二、购房时的注意事项：

1. 公积金不能直接用作购房首付：

公积金是先使用后提取的，购房时需要先垫付首付款，然后再携带相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

2. 提取总额不能超过房款总额：

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，即使公积金账户里有较大金额，只要购房总额不足，也无法全额提取。

3. 结清公积金贷款后可以再次使用公积金购房：

如果之前申请过公积金贷款，只有在贷款还清后才能再次申请公积金贷款购房，且不受二套房政策限制。

以上就是关于买房后多久可以提取公积金以及住房公积金买房要注意的内容。购房时银行只会参考公积金账户里的额度，实际上不会使用到公积金的金额。大家在使用公积金贷款后，也可以在一定时间之后提取公积金。购房时需要注意公积金不能用作首付、提取总额不能超过房款总额以及结清贷款后可以再次使用公积金购房等事项。