首付款发票和全款发票的区别及用途

购房者在购买房屋时，会收到首付款发票和全款发票。这两种发票在对象、用途和重要性上都有所不同。了解首付款发票和全款发票的区别对购房者来说非常重要。

一、首付款发票和全款发票的区别

1. 对象：首付款发票只开给贷款购房者，而全款发票既开给贷款购房者，又开给全款买房者。

2. 用途：首付款发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不仅可以提取住房公积金，还在办理不动产证和落户时需要。

3. 重要性：首付款发票丢失后的后果相对不严重，但如果丢失的是全款发票，购房者在购房1年内将无法提取公积金，且全款发票的丢失还会影响房产证的办理。

二、首付款发票和全款发票的获取时机

1. 首付款发票：一般在缴纳首付款后向开发商索要，用于贷款购房者的按揭和提取住房公积金。

2. 全款发票：在付清全款或还清贷款后向开发商或银行索要。有些期房需要等到交房后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房时需要按实际面积开具发票。

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

因此，如果购房者已收到银行贷款，可以向开发商换取全款发票。

三、全款发票的用途

全款发票的用途包括提取住房公积金、办理房产证、办理落户、房子解押以及卖房计税等。购房者在办理公积金提取、房产证申请和落户申请时，都需要提供购房全款发票作为证明材料。

如果购房者没有全款发票，办理这些业务将变得更加繁琐。因此，为了顺利办理这些业务，购房者需要妥善保存购房全款发票，以维护个人权益和缴纳相关税费。

购房者在购买房屋时，首付款发票和全款发票的区别及用途需要了解清楚。首付款发票和全款发票在对象、用途和重要性上存在差异，购房者应妥善保管全款发票以便办理相关业务。