买房冲动支付定金能否退回？法律规定如何处理？

一、冲动支付定金的退回问题

在买房过程中，很多购房者会因为一时冲动而支付定金。但是，一旦支付了定金，能否退回就成为了一个问题。根据《民法典》的规定，定金罚则和违约金条款是两种不同的责任承担方式。

一般来说，定金是不可退还的。但是在一些情况下，定金是可以返还的。例如，如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；或者双方协商解除合同时，由收取定金的一方返还定金。

此外，违约金和定金也有所不同。违约金是以实际损失为基准，而定金不能高于总金额的百分之二十。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、买房交定金注意事项

1. 交定金一定要签订协议

在交定金时，一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2. 分清订金与定金的区别

“订金”并不是一个法律概念，它只是一种支付手段，不具备担保性质，因此没有定金罚则的效力。而定金是合同当事人为确保合同履行而自愿约定的一种担保形式。

3. 将退定金写进协议书

在签订协议书时，要将退定金的相关条款写入协议书中。这样，如果之后出现问题，可以按照协议书中的规定解决，避免不必要的纠纷。

4. 不要轻易交定金

在购房过程中，不要轻易交定金。因为在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同，这样即使合同签不成，购房者也不会有太多损失。

三、起诉定金纠纷案件的要求

如果要起诉定金纠纷案件，需要符合《民事诉讼法》的相关规定。例如，原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由等。

买房一时冲动交了定金后能否退回，要根据具体情况来看。购房者在交定金前要了解相关法律规定，签订协议，避免不必要的纠纷。