房贷和房租不能同时抵减个税

一、房贷和房租不能同时抵减个税

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，如果选择了住房贷款利息抵扣，就不能再选择住房租金抵扣，相反选择了住房租金抵扣就不能选择住房贷款利息抵扣。

二、房贷和房租的抵减标准

房贷利息抵扣的标准是每月1000元，最长不超过240个月。无论实际支付的利息多少，都按照1000元的标准进行扣除。而房租抵扣的标准根据城市不同而有所不同：直辖市、省会(首府)城市、计划单列市等每月1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市每月800元。

三、如何选择房贷和房租的抵减

选择房贷抵扣还是房租抵扣主要取决于个人的具体情况。通常建议优先选择房租抵扣，因为在工作地买房、夫妻双方工作地一致等情况下，房租抵扣更有优势。在大城市，房租的扣除金额(1500元/月)也比房贷(1000元/月)高。但如果没有自有住房或收入较高，房贷抵扣可能更划算。此外，房贷抵扣不受地域限制，适用于全国范围内的首套住房贷款。

根据个人具体情况选择房贷抵扣还是房租抵扣，可以有效减少个人所得税负担。但需要注意的是，房贷和房租不能同时抵减个税，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定，只能选择其中一项进行抵扣。