带商铺的高层几层最差

一、带商铺的高层楼房的适宜居住楼层

根据经验，带商铺的高层1-12层都不适宜购买，属于比较差的楼层。7层以下的楼房基本上都会受到影响，而高楼的10-12层左右也会受到一定的影响。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，另一种是位于住宅建筑物的“裙楼”，即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全都是商业用途。一般来说，一楼的活动量会比较大，人流也比较多，形成的噪音也会比较大。

二、底层带商铺的房子的优缺点

1. 居住年限和住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营。但是，底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性和居住不舒适等因素需要考虑。底层的通风不佳、采光不好、潮湿等问题也不适合居住。

2. 底商全部对外经营，难免会有各类人出入，安全性无法得到保证。虽然商业出入口与小区出入口区别开来，但如果小区门禁、保安出现纰漏，居住者的安全无法得到保障。

3. 底层带商铺的房子普遍面临噪音大、污染多、卫生差等问题。特别是靠近主干道的住户，由于路上车辆和行人较多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。一些经营到半夜的商铺会严重影响住户休息。

4. 底层带商铺的房子一般靠近主干道，汽车尾气、灰尘污染严重，再加上一些餐饮店的油烟，住在三、四层的居民会受到影响。

带商铺的高层楼房的适宜居住楼层是7层以上，而底层带商铺的房子存在噪音、安全和环境等问题。购房者在选择时应慎重考虑，权衡利弊，选择适合自己的居住环境。