60年产权之后房子怎么处理

一、60年产权之后房子的处理方式

根据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者可以选择继续使用土地或不再续期。具体处理方式如下：

1. 续期申请

小区业主可以联名向当地国土资源局提出续期申请，并按要求缴纳土地出让金。续期申请需在使用年限届满前一年提出，并经过国土资源局的批准。如果续期申请符合法律规定，业主可以继续使用土地。

2. 不再续期

如果业主选择不再续期，政府会收回该土地的使用权。在收回土地使用权的同时，政府会给予住户一定的补偿，以弥补他们的权益损失。

3. 规划需求下的处理方式

如果房屋所处区域有规划需求，国家可能会收回土地及地上建筑物，此时业主无法申请续期。不过，业主仍然可以得到相应的补偿。

二、法律依据

根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

三、产权年限的区别

1. 产权年限不同

产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或工业用地上，而产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

2. 土地性质不同

产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或工业用地上，而产权为70年的房屋建筑是建设在住宅用地上。

3. 产权续期方式不同

产权为50年的房屋使用权期间届满后的续期，需按照法律规定办理；而产权为70年的房屋使用权期间届满后，会自动续期。

根据相关法律规定，60年产权之后的房子可以选择续期或不再续期。业主可以根据自己的需求和情况，选择合适的处理方式。无论选择续期还是不再续期，政府都会给予一定的补偿，以保障业主的权益。