房屋估值是高了好还是低了好

房产估值是高了好还是低了好，是要根据具体情况决定的，具体情况具体分析。
①房产评估的价格会直接影响到申请贷款的限额，如果抵押时把房子作为抵押物，作为偿还贷款的担保，为确定房子的价值，就会对抵押的房子进行估价，估价高的话批准贷款的额度也会高，估价低的话批准贷款的额度就会低一点。
②房子评估的价格还会影响房屋买卖的价格，在确定房子的出售价格时，要委托评估公司对房子的价值进行评估，以此价格作为参考来买卖，评估价格越高，可能卖出的价格就越高。
③房子评估的价格越高，网签价格也就越高，相对应的需要缴纳的税款也会多一些，很多地区契税等相关税率都是以房子的评估价格乘以它应缴纳的税率计算的，那么自然估价越高需要缴纳的税金就越多。