房产继承不办理的后果及应注意的法律原则

继承房产是一个重要的过程，如果一直不办理继承手续，会带来一系列的后果。首先，继承人将无法获得房产的产权，也无法对其进行处置，因为继承权会丧失。其次，如果被继承人没有立遗嘱指定继承人，房产将会被收归国有，继承人将失去对房产的所有权。此外，长期不办理继承手续可能导致继承人之间的纠纷，因为房产是重要的财产，其他继承人可能会怀疑其有私心或者不同意其做法，从而导致家庭关系的紧张和矛盾的加剧。

另外，如果房产一直不办理继承手续，就无法完成产权的转移，也无法进行交易或者抵押等操作，给房产带来很大的不便和限制。此外，长期不办理继承手续还会增加遗产税等费用的负担，因为房产的价值较高，遗产税也会相应增加。

一、房产继承的法律原则

在办理房产继承的过程中，需要遵守一些法律原则。首先是遗嘱优先原则，如果被继承人生前有遗嘱或遗赠协议，那么该遗嘱或遗赠协议将优先于法定继承顺序。因此，在办理房产继承之前，需要先确认是否有遗嘱或遗赠协议，并仔细阅读其中的内容。

其次是法定继承顺序，如果没有遗嘱或遗赠协议，房产将按照法定继承顺序进行继承。根据规定，第一顺序的继承人是配偶、子女、父母；第二顺序的继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人的情况下，第二顺序的继承人不能继承房产。

另外，房产继承应当遵循均等分配原则，即房产一般应当均等分配给各继承人。但是，如果被继承人有特殊情况或需要照顾的，可以根据具体情况适当调整分配方案。最后，办理房产继承时应当尊重被继承人的意愿，如果被继承人生前有明确的意愿或指示，应当尽可能遵循其意愿进行处理。

二、如何避免房产继承的后果

为了避免房产继承的后果，继承人应及时办理继承手续。首先，继承人需要了解房产继承的相关法律法规，包括遗嘱优先原则、法定继承顺序、均等分配原则和尊重被继承人意愿原则。其次，继承人应尽快联系相关部门，了解具体的办理流程和所需材料，以便及时办理继承手续。

在办理继承手续时，继承人还应注意保留相关证据，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。同时，继承人还可以委托律师或专业机构协助办理继承手续，以确保手续的顺利进行。

房产继承是一个重要的过程，如果一直不办理继承手续，会带来一系列的后果。继承人应及时办理继承手续，遵守相关法律原则，以避免后续的问题和纠纷。