统建房和商品房有什么区别？了解一下！

一、什么叫统建房呢？

统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

二、统建房购买注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

2、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认所购房屋在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

3、买期房要注意建筑面积的约定

填写暂测面积时要填上总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。

4、签约时要注意房屋质量问题

签约时要明确物业管理事项，确定前期物业管理公司和双方约定的物业管理范围和收费标准。

三、统建房和商品房有什么区别

统建房是由国家拨款建设的住房，而商品房是在市场经济条件下由房地产开发公司经营的房屋。统建房的购买需要满足一定的条件和购买程序，而商品房则可以在市场上自由交易。另外，统建房的价格一般较为优惠，而商品房的价格由市场决定。

了解统建房和商品房的区别对于购买房产很重要。购买统建房时要注意开发商的资质和相关证明文件，以及房屋质量和物业管理事项。希望本文的介绍能对大家有所帮助。