全款买房烂尾了怎么办给出解决方案

买房对于很多人而言都不是一件容易的事情，许多人拼搏多年才凑齐了全款买房的钱，那么全款买房烂尾了该怎么办呢？下面是一些解决方案：

一、给开发商一点时间

如果只是开发商资金断裂，可以给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

二、联系律师起诉开发商

可以联系律师起诉开发商，如果诉讼成功，开发商破产，那么业主可以拿他的资产去抵押，抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。

三、推动社会融资和政府救助

想办法推动社会融资和政府救助，如果成功了，那么开发商也能够继续建房，这样业主也能够按时收到房子。

为了避免买到烂尾楼，购房者可以采取以下措施：

1、选资质好的开发商

房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。

2、检查五证

房地产开发商想要修建销售房屋，必须要五证齐全才可以。市场上无证销售的房子价格便宜，但是风险也更大，所以购房者在买房时一定要检查五证。

3、找准购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率一般较低。购房者要找准购房时机，避免在项目工程还没有打地基就仓促交钱。

4、留意已建成的项目

对于新手开发商，不建议购买这样的楼盘。已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些。购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问已经住进去的用户，了解交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等。