买房认购是什么意思？房屋认购要注意什么？

买房认购是指在购房过程中，购房者与开发商达成购买协议的一种形式。认购分为内部认购和外部认购，具体操作方式有所不同。

内部认购是指在开发商未拿到预售证之前，购房者不能签订正式售房合同，但可以作为已购买房产的凭据。外部认购则是在开发商拿到预售证后，购房者可以选择房产，并签订定金协议。

在进行房屋认购时，购房者需要注意以下几点：

1. 检查开发商资质：购房者应确认开发商已获得预售许可证，确保其具备产品房出售条件。

2. 明确协议条款：认购书应符合合同法要求，内容应明确、清晰。包括双方基本信息、房产基本情况、签约期限、付款方式等。

3. 注意定金条款：约定定金在不同情况下的作用和退还方式。

4. 签订正式合同：认购书只是一种协议，购房者还需与开发商签订正式的购房合同，确保权益。

通过以上了解，购房者可以更好地理解买房认购的意义和注意事项，保障自身的权益。