首套房基准利率上浮还是下降了

2022年，首套房基准利率有所下降，期限为一年的贷款利率从4.6%下降到4.35%，下调了0.25的百分点，各银行贷款利率都有所调整，住房公积金贷款利率没有变化。
首套房是新房或者是二手房的贷款基准利率是一样的，贷款利率不同主要是看申请的是那种住房贷款，如果是个人盈利性住宅贷款，则会以最近的浮动利率稍微增加一点，并且每个银行对基准利率的要求都不相同。
房贷基准利率有两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率，具体选择哪种方式要看个人的判断，如果觉得lpr会上升，则选择固定利率比较好，如果觉得lpr会下降，则选择浮动利率比较好。对于申请房贷的人来说，选择后的利率也是可以再更改的，但只能更改一次，因此，在做决定时需要慎重考虑。