土地使用权到期了怎么办

①如果土地使用权到期了，那么使用者可以选择续期，并且要进行缴费，这样就可以延长土地的使用期限。在操作的时候，要由小区的物业以及业主联名向本地的政府提出申请，并且要补交土地出让金，然后就可以重新签订土地的使用权合同，这样就可以获取新的使用年限，不过补交的土地出让金的价格要低于同类土地价格才行。
②如果土地的使用权到期了的话，那么也可以等待拆迁，这样可以获取补偿。如果房屋土地使用权已经到期，并且当地有统一的规划，需要进行拆迁，那么此时政府会对拆迁户做出相应的补偿，比如说可以给予一定的货币补偿，也可以赔偿一些拆迁房。
以上其实就是土地使用权到期之后的一些解决方法，现在的商品住宅房的土地使用权都是70年，其实大部分的房子压根等不到70年就已经被拆迁了。