签订购房合同的注意事项

签订购房合同的注意事项

1、在签订购房合同的时候，要注意查看一下开发商的证件，如果证件不齐全，那就是违规售房，此时是不可以签订合约的。在签订购房合同时要看一下合约是否是规范的房屋买卖合同，一般都是需要使用当地房管局所规定的合同才行。
2、在签约之前还要查看一下土地的性质，另外要确定一下交房租的具体日期。
3、看清楚合同当中的违约条款，要查看违约的金额。
4、在签订合同的时候还要注意一下房子的质量问题以及物业管理问题。

签订购房合同后贷款办不下来怎么办？

1、要弄清楚是贷款还未放下来还是没有审批下来。
2、贷款是因为额度等银行审批问题而无放下来，无需承担相应的责任。
3、因为个人的原因，因为国家政策调整，导致贷款无法审批，则合同中会有约定相应的违约责任。
4、及时向银行及开发商核实具体的情况，以免违约。
交定金时，约定了签订正式合同的期限，能要求开放商在约定期限内履行合同的义务，期限届满开发商仍未签订合同，可主张解除合同，双倍返还定金。

签订购房合同后能退房吗？

购房合同签了能退房，不过包括以下几种情况：
1、若对方无过错的，当事人要负责违约责任。
2、双方当事人协商一致的，能解除合同。
3、当事人能约定一方解除合同的理由。
4、解除合同的原因发生时，解除权人能解除合同。
5、若购房人拒不履行，需按合同约定支付违约金/赔偿卖房人的损失。
根据相关的法律法规来看，解除合同，尚未履行的合同的情况下，终止履行。已履行合同的情况下，根据履行情况，可以采取其他补救措施，并请求赔偿损失。