公积金贷款共同办理要求

一、公积金贷款额度有限，两人一起办理有优势

如果公积金贷款的额度比较少，考虑两人一起办理贷款可以增加贷款额度。在大多数城市，公积金贷款额度往往不够用，因此如果有条件的话，最好两人一起办理。

二、婚后买房需要做好预算规划

购房者在婚后买房时，需要做好预算规划。这包括考虑家庭收支情况、未来几年的大额消费、夫妻双方工作是否会变动、装修费用以及置办家具家电费用等。只有做好买房的预算规划，才能充分考虑各种因素，避免资金不足的情况。

三、选择主贷人和确定房产份额

在夫妻共同贷款买房时，需要选择主贷人。银行信贷员会询问夫妻中哪一方设为贷款人，哪一方设为共同贷款人参与还款。选择主贷人和次贷人时，可以从收入、征信、年龄等方面进行分析。

此外，准夫妻在共同贷款买房时，应提前确定房产的份额。已婚夫妻即便房产证上没有另一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。为避免日后产生纠纷，准夫妻应提前确定财产所占份额，可以选择共同共有和按份共有。

四、准备夫妻双方的证件

夫妻共同购买房屋需要提供双方的证件。在申请贷款时，银行需要双方的收入证明、社保证明等材料。如果一方的资质审批和收入较高，并且还贷不成问题，另一方的收入证明可以不提供。

五、离婚后需解除共同债务

夫妻共同购买的房屋和贷款属于婚后共同债务。无论哪一方是主贷人，都有偿还贷款的义务。只有当房产判定归离婚后的一方时，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

公积金贷款买房可以考虑两人一起办理，但需要做好预算规划，选择主贷人，提前确定房产份额，并准备好夫妻双方的证件。此外，离婚后需要解除共同债务。