买房网签查询入口及注意事项

一、买房网签查询方法

根据相关规定，买房是需要进行网签的，一般在买房网签之后是可以进行查询的，可以在房管局进行查询。具体的查询方法有以下两种：

1. 网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了。

2. 去房管局查询：购房者可以拿着本人的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。但是，如果让朋友或者亲戚帮你查询的话，就要拿着凭委托公证书去查询。

二、买房网签的注意事项

买房网签是一项重要的步骤，购房者需要注意以下事项：

1. 审查开发商是否具有商品房预售许可证：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2. 注意合同文本：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3. 面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4. 确定交房日期：网签时一定要认准交房日期是否确定，避免开发商因资金不足而延期交房。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5. 保护网签密码：购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存。在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

购房者在进行买房网签时，应当根据以上方法进行查询，并且注意以上事项，以保障自己的合法权益。