公积金贷款提前还款条件须知

一、公积金贷款提前还款的条件限制

公积金贷款提前还款有一些条件限制，首先是借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。此外，每次还款金额应不低于6个月的贷款本息金额。借款人在申请提前还款时，需要准备好本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。

二、公积金贷款提前还款的注意事项

1. 可考虑先还商贷再还公积金贷款：公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

2. 最初一年不要提前还款：根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。在借款最初一年内不要提前还款。

3. 不可盲目跟风提前还款：住房贷款属于长期贷款，提前还款意味着放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人应考虑是否有更好的投资渠道。

4. 时间价值的损耗应考虑：提前还款会减少占用的银行资金，但货币是有时间价值的。在物价上涨时，提前还款可能不划算。借款人可以考虑寻找更好的投资渠道。

5. 还清贷款不忘退保：提前还清全部贷款后，要到保险公司等部门退保。根据规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

公积金贷款提前还款有一些条件限制，借款人需满一年才可申办提前还款，并每次还款金额不低于6个月的贷款本息。提前还款须注意先还商贷再还公积金贷款，不可盲目跟风提前还款，需考虑时间价值的损耗，还清贷款后要退保。借款人在提前还款时应根据自身情况和规定，做出明智的决策。