房屋税退税怎么退

在取得房产证之后，如果需要退税的话，那可以凭借着购房合同或者是首期房款的发票，到本地的财务部门去开具个人所得税的缴款书，同时要保管好原件以及复印件。产权证下发后的6个月之内需要去办理登记，如果超过了这个日期将会被视为自动放弃退税。在申请之后抵扣的金额会按房款符合退税规定的部分来进行计算，通过审核之后这个钱会自动打到个人的账户当中。一般需要提供购房合同，购房发票，产权证件抵押合同和身份证。

房产税退税需要哪些材料？

1、个人填写的退税申请书，申请书需要个人当面签字或加盖私章，退税申请书上必须写明个人银行账号。
2、提供已缴纳税费的完税凭证原件。
3、提供房管局查询的房屋权属档案最新结果原件。
4、个人身份证原件、土地证、房产证以及房屋买卖协议原件及复印件。
买房退税需要满足退税政策，不同地区的买房退税政策是有区别的，可向当地房管局咨询，符合条件的可提供资料办理。

房产税退税注意事项有哪些？

1、二套住房也可扣除，纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，其按照首套住贷款利率购买的第二套住房，能享受住房贷款利息扣除。
2、可以到服务厅办理，如确有紧急情况，又没预约到合适日期，能到主管税务机关办税服务厅直接办理。申请前，建议提前备好资料，比如：证明、银行流水证明、纳税证明等。
3、与住房租金二选一，对于住房贷款利息进行了抵扣，就无法再对住房租金进行抵扣。