房产公证办理流程及材料准备

一、房产公证注意事项

房产公证是双方当事人自愿无偿签订的，受赠人在签订房产赠与合同后需要办理相关的房产变更手续。另外，经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。

二、房产公证流程

1. 当事人准备材料：个人身份证明、财产所有权证明、双方草拟的协议书。

2. 到公证处填写表格：双方携带相关材料，亲自到公证处提出申请，填写申请表格。

3. 公证人员核对信息：公证申请被受理后，公证员核对财产协议内容、审查财产权利证明，并与当事人进行公证谈话笔录。

4. 签字确认：在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

三、房产公证费用

不同用途的房产公证收取的费用标准不同，包括证明土地使用权、房屋转让、财产继承等。具体收费标准如下：

1. 土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：按不同标的额收取不同比例的费用。

2. 用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同：每件收费100元。

3. 用于组合贷款的个人住房抵押合同：每件收费150元。

4. 涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等：每件收费400元。

5. 房屋动迁拆迁补偿安置协议等：每件收费400元。

6. 财产继承、赠与和遗赠等：按受益额的2%收取，最低收取200元。

通过以上了解，可以更好地理解房产公证的注意事项和流程，以及相应的费用收取标准。在办理房产公证时，双方当事人需要充分了解相关规定，确保公证的顺利进行。