买了二手房想立刻卖掉可以吗？二手房买卖流程详解

买了二手房想立刻卖掉可以吗？这是很多人心中的疑问。根据相关规定，贷款购买的二手房，不满两年可以买卖，但需要还清贷款。不满两年需要交纳的税费相对来说比较高，需要额外缴纳价值增值税和个人所得税。此外，如果银行提前还款有违约金的话，还需要缴纳违约金。

二手房买卖的流程相对简单，但也需要注意一些细节。首先，卖方发布卖房信息，买方进行看房。在看房的过程中，买方需要与卖方明确房屋的产权、年限、是否有抵押等信息。然后，卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的各项信息进行明确。

接下来，买卖双方共同向当地房管局提出产权过户申请，并进行审查。如果买方需要贷款，还需要与卖方一起向银行申请贷款。银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后，三方签订贷款协议，买方将购房首付款打入银行管理账户。

房管局审查完成后，买卖双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需要支付契税、个人所得税、办理证件费、交易手续费等费用。过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权证。同时，贷款银行会拿到他项权利证，将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款。

买了二手房想立刻卖掉可以吗？虽然可以卖掉，但需要注意相关规定和流程。贷款购买的二手房，不满两年需要还清贷款才能卖掉。同时，需要支付额外的税费和可能的违约金。二手房买卖的流程包括发布卖房信息、签订买卖契约、办理产权过户手续等。买卖双方需要注意合同的明确和费用的支付，以确保交易顺利进行。