现房和期房的区别及价格差异

现房和期房的区别及价格差异

在购房过程中，现房和期房是常见的两种选择。现房即买即住，价格相对较高，而期房需要等待建设完工，价格相对较低。下面将详细介绍现房和期房的区别，以及现房比期房贵多少。

现房和期房的区别

1. 定义：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止的商品房，购买期房需要签订预售合同。现房是指购买时即可入住的商品房，购买现房后可以立即办理入住并取得产权证。

2. 入住时间：购买期房需要等待建设完工，验收合格后才能入住，而购买现房可以即买即住，省去了等待的时间。

3. 价格：一般来说，期房的价格较低，开发商在期房销售中会给予较大的优惠。现房的价格相对较高，一般比期房贵1000元/平方米左右。

现房比期房贵多少？

1. 价格差异：以一个10万平方米的小区为例，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米；而现房的起价约为6800元/平方米，均价可能达到7300元/平方米。一般而言，现房比期房贵1000元/平方米左右。

2. 选择因素：尽管现房的价格较高，但很多购房者愿意选择现房。购买现房可以立即装修入住，省去了租金支出。对于投资者来说，现房可以立即出租，回收资金。因此，即使价格差异存在，购买现房的人数仍然较多。

结论：现房和期房在入住时间、价格等方面存在明显的区别。一般而言，现房比期房贵1000元/平方米左右。购房者在选择时可以根据自身需求和经济状况进行权衡，选择适合自己的房产类型。