不动产证的重要性及作用

一、落户不动产证是购房行为有效、合法的证明，更是购房者落户的必要条件。

很多外地人在一个城市购置房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。

二、可以抵押贷款

房子作为保值的不动产，可以通过抵押贷款缓解紧急情况下的资金压力。但是只有具有不动产证的房子才能进行抵押贷款，无证的房子无法获得贷款。

三、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

没有不动产证的房子无法进行房屋的买卖交易租赁，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证。

四、房屋交易时，减少税费

不动产证是判断房屋时间年限的重要依据，满五和满二的房子在交易时可以免征增值税和个人所得税。

五、可以转让、赠与和继承

不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。

六、房屋拆迁时享受拆迁补偿

不动产证是获得拆迁赔偿的重要依据，只有拥有不动产证的房屋才能享受拆迁补偿。

七、减少不必要的产权纠纷

不动产证是房屋所有权的象征，拥有不动产证可以减少产权纠纷，保障购房者的合法权益。