楼顶漏雨维修费用谁出？楼顶漏雨怎么解决？

楼顶漏雨是很多住高层的人都会遇到的问题。当房子住的年岁久了，楼顶往往会出现漏雨的现象。特别是在下雨的季节，雨水会漏进房屋里，给居住者带来困扰。因此，及时维修楼顶是非常重要的。

楼顶漏雨维修费用的承担责任取决于楼顶是否过保修期和是否属于非人为损坏。如果楼顶没有过保修期，且漏水是在非人为损坏的情况下造成的，那么维修费用应由开发商承担。开发商应负责修补漏水问题，确保房屋的正常使用。

如果楼顶已经过了保修期，且漏水属于非人为损坏，那么楼顶渗漏雨算作公共部位维修，维修费用应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已经收取维修基金，那么可以从基金中支出费用，属于全体业主的共同分担。

然而，如果漏水是由于住户装修或使用不当等非正常使用原因造成的，那么可以要求该住户修补漏水问题并补偿损失。

解决楼顶漏雨问题的方法首先是找出漏水的地方。需要仔细检查屋顶是否有裂纹，原有的防水层是否老化，SBS防水卷材是否有气泡，以及天沟是否堵塞。根据实际情况选择合适的堵漏方法，可以使用沥青浇灌或专业的防漏公司进行处理。

对于屋顶大面积漏水的情况，可以由专业人员检查是否有裂缝，处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，甚至可以再铺上隔热板来加强防水效果。

对于瓦片屋顶发生漏水的情况，只需要清除瓦片上的草、青苔或灰尘，然后更换瓦片即可解决漏水问题。

楼顶漏雨维修费用的承担责任取决于楼顶是否过保修期和是否属于非人为损坏。解决楼顶漏雨问题的方法包括找出漏水的地方、选择合适的堵漏方法、处理大面积漏水和瓦片屋顶漏水等。及时维修楼顶是保障房屋正常使用的重要措施。