房产证办理和过户流程详解

房产证是房屋买卖中最重要的凭证之一，它记录了房屋的权利人、共有情况、使用期限等信息。不动产单元号通常与房产证号相同，是房产证的一部分。

房产证过户的办理流程如下：

1. 注销户籍和办理死亡证明

如果是继承人办理房产证过户，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证

继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人的死亡证明、房产证和继承人的身份证明等材料。

3. 办理房屋过户登记

继承人或受遗赠人需要向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等材料。

4. 支付税收

遗赠和法定继承需要支付税收，具体金额根据相关规定计算。

以上是房产证过户的基本流程，办理过程中还需要注意遵守相关法律法规和规定。

房产证办理和过户是一项繁琐的手续，但对于房屋买卖双方来说，它是确保权益的重要环节。希望本文能对大家有所帮助。