开发商的花样，你了解多少？

开发商在卖楼的过程中常常使用各种花样来掩盖真相，让购房者难以辨别。首先，有些售楼处的人并不是开发商的员工，而是代理公司的销售人员。这些代理公司通过售房来获取佣金，因此他们会有更强的销售力。但是，他们可能会夸大房屋的优势，比如夸大地段的便利性，实际上与地铁路线没有直接

其次，开发商常常会使用赠送面积的手法来吸引购房者。比如买一层赠一层，买一楼赠花园等。但是要注意，赠送面积如果能够在产权证上出现，那这部分面积其实是加在总房价上的，相当于羊毛出在羊身上。如果没有产权证，那么赠送面积就是不合法的，可能随时被收回。

此外，样板间里经常会做手脚。为了展示楼盘户型的优势，设计师会在样板间里使用一些小技巧，比如缩小家具尺寸，使用镜子和灯光来营造更宽敞的感觉。但是购房者要注意，样板间很多都被“做了手脚”，里面的家具尺寸可能与实际不符。购买样板房并不明智。

此外，开发商在制作户型图时也会制造错觉。为了体现功能分区，设计师会使用家具来分别体现各功能空间，但是他们可能会随意缩放家具的大小，给购房者以错觉。购房者要仔细观察户型图，不要被错觉所迷惑。

最后，购房者的个人资料可能随时被买卖。购房后，购房者会接到各种推销

购房者在买房时要多看、多问、多打听，不要轻易相信开发商的承诺。要注意开发商的各种花样，避免被欺骗。购房是一项重要的决策，要慎重对待。