买房贷款需不需要担保人？担保人的责任是什么？

买房子贷款需要担保人吗？

一般来说，如果借款人的收入足够且信用纪录良好，是不需要担保人的。贷款机构会根据借款人的收入和信用情况来决定是否需要担保人。如果收入不够或信用纪录不好，贷款机构会要求借款人找一个担保人来为房屋负债作个人承担。

担保人的责任是什么？

根据《担保法》的规定，担保人的责任包括承担主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保人在签订保证合同时，应明确约定保证的范围和期限。如果债权人将主债权转让给第三人，担保人仍需在原保证范围内继续承担责任。

保证期间内，如果债权人许可债务人转让债务，保证人应当书面同意。如果债权人与债务人协议变更主合同，保证人也应当书面同意。保证期间一般为主债务履行期届满后的六个月，如果债权人未要求保证人承担责任，保证人可以免除保证责任。

担保人还有权向债务人追偿，但需注意保证人对于通知到债权人前所发生的债权仍需承担保证责任。如果债权同时有保证和物的担保，保证人只需对物的担保以外的债权承担保证责任。

买房贷款是否需要担保人取决于借款人的收入和信用纪录。担保人的责任包括承担主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。借款人在选择担保人时，应明确了解担保人的责任和保证期限，以免给自身和担保人带来麻烦。