首付要准备多少？购房者必看！

新房首付比例

根据不同地区的购房政策，新房的首付比例有所不同。一般而言，北京、上海等一线城市的首付比例为35%，其他限购城市多为30%，不限购城市则为20%~25%。购房者可根据本地政策进行准备。

二手房首付比例

二手房的首付比例与新房相同，但贷款额度一般按照评估价计算，评估价一般为成交价的80%-90%。因此，二手房的贷款额度较新房低，首付要高出一部分。

首付计算方法

以购房者所处城市首付比例为30%为例，假设房屋总价为100万，购房者需要准备的首付为30万。对于二手房，还需考虑评估价与成交价的差异。

其他费用准备

购房者不仅需准备首付款，还需考虑其他费用，如契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等。具体费用根据房屋类型和地区而有所不同。

合理安排首付款

购房者应根据自身情况合理安排首付款，不要将全部可用资产用于支付首付。同时，还需考虑装修费用、家具家电等，以确保购房后能够顺利入住。