公司买房与个人买房的区别？公司买房好还是个人买房好？

政策限制：

个人购买房屋受到户籍或非户口的限制，购买数量有限。而以公司名义购买房屋，目前还没有明确的购买数量限制，可以通过规避购买限制来购买更多的房屋。

成本与税费：

公司购买房屋需要缴纳物业税和土地使用税，这些费用需要在拥有房屋之前支付。如果将房屋转移到个人名义，还需要支付土地税、营业税和企业所得税。此外，银行贷款对以公司名义购买房屋的个人来说也更加困难。

购买限制规避：

以公司名义购买房屋可以规避购买限制，但成本较高，不划算，除非是用于自住。因此，除非是出于融资目的，对于普通买家来说，这种方法并不可靠。

公司购买的优势：

公司购买房屋可以用作公司的资产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。同时，可以以租赁形式提供给公司，作为公司的费用，以缓解资金压力。

公司购买的劣势：

作为公司的资产，房屋在破产或经济纠纷中是债务资产的一部分。如果后来将房屋转回个人名义，还需要根据分红缴纳个人所得税。此外，公司购买的房屋需要缴纳物业税和土地使用税。

个人购买的优势：

个人购买的房屋不需要缴纳物业税和土地使用税，也不会涉及公司的纠纷。可以将房屋以租赁形式提供给公司，作为公司的费用，以缓解资金压力。

个人购买的劣势：

个人购买的房屋不能用作公司的资产来提取折旧，个人需要缴纳个人所得税和营业税、财产税。同时，个人需要向公司提供税收发票，税比率相对较高。

选择公司购买房屋还是个人购买房屋需要根据个人情况和需求来决定。如果是出于规避购买限制的目的，可以考虑以公司名义购买房屋；如果是出于个人居住或投资的目的，可以考虑以个人名义购买房屋。但无论选择哪种方式，都需要了解购房的政策和相关费用，并慎重考虑后果。