卖房子先过户会被骗吗？如何避免风险？

先过户有一定的风险

在二手房交易中，买卖双方自行交易存在一定的风险。为了避免风险，现在大部分中介都提供资金监管服务，买方先支付一部分房款作为首付，剩余的部分转入监管账户，待过户完成后再划拨给卖方。这样的流程可以避免因贷款问题导致的违约。

贷款问题需要注意

如果卖方的贷款未结清，需要在过户之前先还清尾款并解除抵押，然后才能办理过户手续。买方需要足够的首付款来支付尾款。如果贷款是买方在交易期间申请的，存在一定的风险，因为贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行要求。

如何避免风险

为了避免被骗，卖房子时可以选择中介提供的资金监管服务，确保交易安全。另外，现在有担保公司可以垫付尾款，这样就不用担心贷款问题了。同时，买卖双方要了解银行贷款放款的时间和流程，以便及时处理相关手续。

卖房子先过户存在一定的风险，但通过选择合适的交易方式和注意贷款问题，可以有效避免风险，确保交易顺利进行。