交房时要交哪些费用？

购房者在购买房屋的过程中，除了复杂的购买流程外，还需要了解要交哪些费用。下面就给大家介绍一下交房时要交哪些费用。

一、契税及代办费

根据相关法律规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天。开发商通常会让购房者提前交纳契税，一方面是为了摆脱风险，另一方面是因为办理过程中有劳务支出，所以会向业主收取一定的代办费。

二、公共维修基金

公共维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。购房者可以自己交纳，也可以委托开发企业代收。有些开发商会在入住前强行收取此基金，主要是为了防止没有交纳基金的业主在大修、改造时占用已交基金业主的便宜。

三、物业管理费

业主在收房后就需要开始缴纳物业管理费了，具体费用以合同约定为准。

四、供暖费

北方地区在寒冷的冬季需要支付供暖费用，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，也没有权利以此作为不交付房屋的理由。

五、燃气和有线电视费

有线电视和宽带开通的费用由业主自己承担，可以去相关部门办理开户。燃气费的支付取决于开发商与业主之间是否有协议，如果开发商承诺了燃气管道入户，业主就不需要承担这些费用。

六、装修保证金

业主在开始装修时需要交纳装修保证金，用于支付装修工人破坏物业设施设备等情况下的赔偿。如果没有违规操作，保证金会退还给业主。

购房者在交房时要了解要交哪些费用，避免多交无谓的费用。提前做好功课，可以避免不必要的麻烦。