购房指南：避免购买容易贬值的二手房

对于普通购房者来说，如果没有足够的资金，不要轻易涉足楼市。即使购房者在购买自住房的时候，也要小心谨慎，因为一旦买了容易贬值的房子，损失巨大。

酒店式公寓

购房者很容易认为酒店式公寓容易出租，可以入手。然而，这类房屋的缺点十分明显。酒店式公寓的土地使用年限为40或50年，无法解决孩子上学和落户问题，且存在户型通风采光差、水电费和物业用费贵的问题，导致转手卖出很困难。

特殊性质房屋

军队的房子、医院的房子、学校的房子、没满5年的经济适用房、小产权房、等特殊性质房屋的交易受到诸多条件的限制，购房者应该警惕购买这类房屋，以免造成财产损失和纠纷。

配套老旧的二手房

位于中心地段但建设年代久远的二手房，由于小区停车位不足、绿化环境不好、物业管理不完善、户型老旧且贷款受限等因素，居住并不理想。对于追求新潮事物和生活品质的购房者来说，这类房屋吸引力较小。

凶宅

凶宅指发生过非正常死亡事件的房屋，对心理健康和身体健康产生不好的影响。购房者应该避免购买凶宅，以免对自身造成不必要的困扰。

位于工业区、污染严重的房子

位于工业区的房子通常噪音大、空气差，环保意识增强的现在，这类房子的竞争力越来越小。购买这类房子保值困难，转手也非常不容易。

未依法取得房屋权证的房屋

这类房屋一般没有房产证，购房者应该警惕。房主要求先公证再交易，但在某些情况下可能会耍流氓，导致解决起来麻烦且耗时。

购房者在购买二手房时，必须小心、小心、再小心，避免购买容易贬值的房子。遵循本文提到的购房指南，规避交易风险，安心买房、舒心卖房。