赠与房产过户流程及费用解析

房产过户有多种形式，其中赠与过户是比较常见的一种。赠与过户需要按照一定的流程办理，并缴纳一定的费用。以下是赠与房产过户的具体流程：

1. 签订赠与书

赠与人与受赠人需要订立一份书面合同，即赠与书，作为赠与房产的证明文件。

2. 缴纳税费

双方当事人需要按照规定缴纳相关的税费，包括测绘费、公证费、查册费等。

3. 办理公证

赠与房产必须办理公证手续，以确保赠与的真实性和合法性。

4. 办理房屋所有权转移登记

赠与人和受赠人需要到房地产交易中心申请房屋所有权转移登记，提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书和公证书等相关材料。

5. 交付房屋

赠与人将房屋交付给受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。

赠与房产过户的费用包括签署确认书费用、评估费、赠与公证费、税费等。具体费用如下：

1. 签署确认书费用

签订委托书时需要缴纳工本杂费，包括测绘费、公证费、查册费等。

2. 评估费

评估费是按照物业的评估价的5‰计算，但每宗至少要收取1000元。

3. 赠与公证费

赠与公证费是评估价的2%。

4. 税费

房管局办理赠与登记时，需要缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。

赠与房产过户的流程和费用相对简单，只要按照规定办理并缴纳相关费用，就可以顺利完成过户手续。希望以上内容对您有所帮助。