首付买房需要哪些证件？交首付需要注意什么？

首付买房是如今非常流行的一种购房方式，我们只需要交付首付就可以提前住上新房了，后面的费用只需要每月按时偿还就行，这种方式给购房者带来了很大便利，也减轻了购房的压力。

那么，首付买房需要什么证件？交首付需要注意什么？这都是购房者需提前了解的相关知识，只有清楚了这些知识购房才更便利。

首付买房需要什么证件

一般当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、相关买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、买卖双方完成过户并交房。

交首付需要注意什么

1、核实开发商五证：买房人需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，特别是要注意国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意阅读合同条款：购房者要仔细阅读合同条款，确保合同文本规范，可以在房产局网站上下载打印合同，自己先审视阅读一遍，并在签订合同时仔细阅读并填写。

3、明确交房时间、违约责任：购房者要确认交房日期，注意延期交房是否有赔偿，合同中应明确规定交房日期，不接受任何不合理的条款。

4、确认计价方式及支付方式：购房者要看清计价方式和总价款及支付条款，合同中应明确每平方米价格，以及房款是一次付清还是分期付款，现金支付还是票据支付等。

5、确认面积及面积差异处理：购房者要确认房屋面积，合同中应明确面积差异的处理方式，按照约定执行。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等：购房者要注意合同条款中双方的权利和义务是否对等，及时提出修改意见，特别是开发商的合同补充部分，不要伤害自己的利益或放弃相关权利。

7、确认交房日期是否确定：购房者要确保交房日期确定，避免资金不足而延期交房的情况，开发商在预售合同上往往有很多限制，要注意交付使用日期的明确。

首付买房需要什么证件？交首付需要注意什么？并不是任何一个人都可以首付买房的，想要首付买房也是需要条件了，你只有准备足够的证件才能享受首付买房的待遇。在交首付款之前，一定要仔细核对开发商的相关证件、阅读合同条款、确认交房时间和违约责任等问题，这样才能避免后续出现问题。