还清房贷解除抵押手续及时间要求

还清房贷解除抵押手续怎么办？

如今买房的人越来越多，尽管房价很高，但这并没有阻挡人们买房的热情。当人们的资金富裕后，他们会想要还清贷款并解除抵押。那么，还清房贷解除抵押手续怎么办呢？

1、贷款结清

借款人在贷款结清后，需要持银行开具的贷款结清通知单到管理部或分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一式三份，其中一份由中心留存，另外两份交给借款人。

2、领取《房屋他项权证》

借款人凭身份证和解押手续到中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科或分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押

借款人凭上述手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房贷结清多久能解除抵押？

一般来说，还清房贷后解除抵押需要1-2个礼拜的时间来完成注销。在贷款还未还清之前，房产证是已经抵押给银行的，因此无法办理抵押贷款。如果借贷人还款能力强，具有稳定的工作和收入，个人信用良好，可以再次向银行申请信用贷款，贷款额度通常为月收入的5-10倍。

根据银行规定，借贷人的月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%。如果借贷人负债率过高，再次申请贷款会比较困难。此时，可以尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人有足够的还款能力，基本都能申请贷款。

通过学习了解，我们明白了还清房贷解除抵押的具体手续和时间要求。解除抵押后，房子就没有贷款问题了。希望这些知识可以帮助到需要的朋友们。