顶楼的优缺点和购买注意事项

顶楼是很多人在购买房屋时纠结的一个问题，因为顶楼的价格便宜，而且没有一楼那么潮湿，但又担心下雨时会漏水。那么，顶楼的房子到底要不要买呢？我们先来了解下顶楼的优缺点和购买注意事项，再做决定。

一、顶楼的优缺点

1、优点

顶楼的视野开阔，能让人有一览众山小的感觉，心情舒畅。同时，顶楼的通风和采光效果好，阴雨天能节省照明用电。受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好。此外，顶楼上蚊虫等四害相对较少。而且，顶楼相比其他楼层要便宜一些，能节省不少开支。

2、缺点

顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更容易受到影响，容易出现渗水漏水的现象。此外，顶楼的水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼会比较困难。

二、购买顶楼要注意什么？

1、看屋顶坡式

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。购买顶楼时要注意屋顶是否采用了坡式设计，以确保隔热和防水的效果。一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，还能起到隔热降温的作用。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以购买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，以确保符合建筑标准。如果屋顶是平顶而非坡状，要特别注意房屋的隔热情况，判断的方式主要为目测。

3、看雨后的渗水和排水

降雨能够考验房屋的建筑品质，特别是顶楼房源。购房者可以选择在大雨过后去看房，以观察房屋是否有渗水漏水的情况。此外，还要观察楼顶的积水情况，以考察整幢楼的排水系统是否良好。如果购房时是在干燥少雨的季节，可以仔细查看房屋的墙角和窗户四角周围是否有渗水的痕迹。

4、看水压

顶楼因楼层较高，水压可能较小，自来水流量也会减少。此外，水压问题还会影响煤气热水器的点火。购买顶楼时要关注水压情况，可以向已入住的顶楼业主了解水压情况，或要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

顶楼住户不能忽视配套消防设施，因为在火灾发生时，热气和火势一般往上升。购买顶楼的房子时，要留意物业服务的好坏，因为消防设施的好坏很大程度上和物业有关。

6、阁楼的交房标准

一些顶楼会赠送阁楼或露台，但有些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖等情况。购买顶楼时要注意阁楼或露台的防水情况。

顶楼的房子有优点也有缺点，购买时一定要综合考虑。如果顶楼的防水和隔热措施做得好，那么购买顶楼是比较划算的选择。