夫妻共同贷款买房，应该由谁来做“主贷人”？

一、“主贷人”的概念是什么？

在住房贷款合同中，一方被设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”参贷。选择“共同贷款人”必须是抵押房产的所有者之一。

二、如何确定“主贷款人”？

1、选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。

2、选择更年轻的一方，便于贷更长年限。

3、选择征信情况更好的一方，避免影响银行批贷。

三、为什么要选择一个“主贷人”？

选择一个合适的“主贷人”有助于申请到额度较高的贷款和较长年限。同时，贷款合同上没有自己的名字并不意味着与房子无关，夫妻共同贷款是婚后夫妻共同财产，债务也是共同债务。

四、婚姻触礁后谁来承担债务？

如果夫妻离婚，房产判定由离婚后的一方所有，另一方可以提出变更贷款人的要求，解除自己的偿还贷款义务。但在离婚前，夫妻双方都有偿还贷款的义务。

夫妻共同贷款在减轻贷款压力方面有优势，但选择一个合适的“主贷人”至关重要。