买二手房交房注意事项及验房要点

买二手房交房时，有几个重要的注意事项需要注意。首先，根据购买合同的规定，买卖双方需要对水表进行抄表读数，并确保水费已经结清。其次，要亲自查验电表的状况，看是否有被移动改装的痕迹，以避免违章用电的问题。此外，煤气设施也需要注意，要确保煤气费用已经包含在房价中或者获得无偿转让的证明。

除了上述注意事项，买二手房交房时还需要检查一些关键的地方。首先是房门的门锁和钥匙，要确保配套齐全且没有复制的情况。另外，要检查与楼下

厨房的煤气安装位置、管线规格等也需要检查，以确保安全使用。同时，要检查厨房和洗手间的下水情况，是否联通畅通，没有堵塞等问题。对于顶楼的房屋，还要注意防水的问题，包括防水措施、安装质量和保用年限等。

最后，买二手房交房时还需要关注物业费、户口迁移等问题。物业费的结算要与物业管理处办理，确保费用清晰明了。户口迁移也需要及时办理，避免日后纠纷。在交房时，买卖双方可以就户口迁移的时间进行约定，并进行书面确认。

买二手房交房时需要注意上述事项和要检查的地方，以确保房屋质量和相关费用的合规性。只有经过仔细检查和确认，才能放心签字确定交房。