成立物业公司的条件和手续

成立物业公司需要满足一定的条件和办理一些手续。首先，申报资质的物业服务企业的名称应当冠名为“××物业服务股份有限公司”或“有限责任公司”，注册资金要达到50万元以上。

其次，物业服务专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人需要具有相应专业中级以上职称。物业服务专业人员还需要按照国家有关规定取得职业资格证书。

此外，企业经理需要取得建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，而取得物业管理职业资格证书的人数不少于5人。同时，物业公司还需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业服务制度和标准。

在办理手续方面，首先需要办理营业执照。新注册的物业公司需要先核名，然后到工商局申请公司名称，再办理营业执照。

其次，物业公司需要办理开户许可证。为了方便运营，物业公司必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开立基本账户，并获得开户许可证。

最后，物业公司还需要办理物业资质证书。这是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。新注册的物业公司应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是为了承接业务。

成立物业公司需要满足一定的条件，并办理一些手续，包括注册资金、专业人员数量和职称要求等。同时，还需要办理营业执照、开户许可证和物业资质证书等。这些都是为了确保物业公司能够顺利开展业务。