单位房改房过户手续及注意事项

现在市面上的房产类型繁多，很多人在购房时会选择单位房改房，因为价格相对便宜。但是，购买单位房改房后，很多人会关心能否进行过户，以及过户手续的具体流程。

单位房改房能过户吗？

对于完全产权的单位房改房来说，在首次交易时，与单位没有特殊约定的情况下，是可以进行过户的，无需征得原单位的同意。但对于不完全产权的房改房，转卖时需要征得原单位的同意或按成本价补足分摊费用。

单位房改房过户手续

1. 买卖双方沟通：买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。

2. 签订房屋买卖合同：买卖双方根据协商达成一致意见，签订房屋买卖合同。

3. 提交审查：买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4. 办理立契手续：房地产交易管理部门根据产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，办理立契手续。

5. 缴纳税费：根据房屋性质，缴纳相应的税费。

6. 办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，申领新的产权证。

7. 申请银行贷款：买方可根据需要申请银行贷款，待产权登记变更完成后，银行发放贷款。

8. 交付：买方领取房屋所有权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合同。

以上是单位房改房过户的一般流程，具体操作还需根据当地的规定和相关政策来执行。购房者在进行过户手续时，应咨询专业人士或咨询当地房地产交易管理部门，以确保操作的合法性和顺利性。