房子可以抵押贷款吗？有房贷的房子可以抵押贷款吗？

房子可以抵押贷款吗？

根据贷款是一种提前消费的理念，贷款这种方式在目前的房地产市场还是受到了十分好的影响，对于普通家庭来说，一次性还清贷款是一件较为麻烦的事情，那么房子可以抵押贷款吗？有房贷的房子可以抵押贷款吗？这些问题需要我们去思考。

房子可以抵押贷款的条件

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，以实现抵押房产的再次融资。具体要求包括：

1. 要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

2. 要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

3. 要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

4. 要具有合法正当的融资用途。

关于银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

有房贷的房子可以抵押贷款吗？

按揭中的房产是无法申请抵押贷款的，只有在贷款全部还清之后，借款人才有可能申请房屋抵押贷款。可以通过解抵押的方式，将按揭房产抵押给银行。另外，也可以找到资金充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后将房产的剩余贷款还清并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

目前市场上有很多能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或担保公司，但需要谨慎选择，避免经营不正规的公司。否则，可能会付出较为惨重的经济代价。

房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。对于有房贷的房子，需要在贷款还清后才能申请抵押贷款。在选择贷款中介或担保公司时，要格外注意，选择正规可靠的机构。