自缴契税的好处及办理流程

自缴契税的好处

自缴契税可以让购房者自己掌握时间，尽早办理。开发商通常会以统一办理为由，将业主用来缴纳契税的钱在手中握几个月甚至1年以上的时间，用作流动资金。而自己去缴纳契税，可以避免这种拖延，尽早完成办理。

自缴契税还能让购房者享受利息收益。如果将钱交给开发商，就意味着放弃了这部分利息收益。而自己留在手里，可以将钱存入银行，获得一定的利息收益。

此外，自缴契税能尽早开始计算二手房的“满五”、“满二”时间。购买二手房的买家通常更喜欢“满五”、“满二”的房子，因为这样可以享受到更多的优惠政策。而契税缴纳之日开始计算，尽早缴纳契税可以让这个时间提前开始计算。

自缴契税的办理流程

1. 与开发商协商：与开发商沟通，告知自己要自缴契税，并约定提供《北京市房屋登记表》原件的时间表，避免他们故意延迟缴税。

2. 准备材料：准备好以下材料：商品房买卖合同原件及复印件、商品房购房全款原件及复印件、预售商品房的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件、买受方个人有效身份证明原件及复印件。

3. 预约办理：登录区地税局网站，选择离自己较近的税务所，

4. 现场办理：按照预约时间和地点，携带相关材料前往办税大厅办理业务。严格遵守预约时段要求，过期或过号作废。

以上是自缴契税的好处和办理流程，希望能帮助购房者更好地理解和操作。