有房产证还需要办理不动产权证吗？办理时间及重要性解析

有房产证的人是否还需要办理不动产权证呢？这是很多人都感到迷茫的问题。实际上，即使已经有房产证，办理不动产权证仍然是非常重要的。下面我们来详细解析一下。

一、规避风险

随着经济的发展，不动产的价值越来越高，分散登记的不动产出现了各种弊端，如权属类型不一致、房地不匹配、林地界限不明确等。这不仅影响了登记部门的公信力，也给不动产交易带来了很多风险。办理不动产权证可以将分散的资产集中在一个证件上，规避风险。

二、法律效力

不动产登记的法律效力要比分散的证件更有效。集中在一个证件上便于国家管理，也方便存放。

三、农村房屋登记

农村的房屋和宅基地也需要进行登记。只要宅基地是合理合法审批下来的，权属和面积没有争议，就可以申请不动产登记。很多农村人嫌麻烦不想登记，但根据相关规定，不管是宅基地还是房屋或者是山林，都必须进行登记。

不动产证办理时间

根据相关规定，买受人在一定期限内未能取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任，不超过90天。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

有房产证的人办理不动产权证是非常重要的。办理不动产权证可以规避风险，提高法律效力，确保农村房屋的合法性，并且有一定的办理时间限制。购房者在办理产权证时应该了解相关事项，以确保自己的权益。