公积金贷款额度及条件解析

公积金贷款是很多人购房的首选方式，但很多人对公积金贷款的额度和条件不太清楚。根据政策规定，个人公积金可以贷款高达40万，有补充公积金的可以贷到50万，夫妻双方有公积金的可以贷到60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。此外，公积金贷款额度还与缴存基数、购房总价款、首付款比例等因素有关。

根据公积金贷款的计算公式，贷款额度=【（个人缴存比例+单位缴存比例）/（个人缴存比例+单位缴存比例）+1/2】*40%*公积金月缴存额度-其他月还款*贷款年限。其中，购买二手房的贷款额度为公积金内余额的15倍，购买新房的贷款额度为卡内余额的20倍。

另外，公积金贷款还有一些条件限制。首先，每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。其次，购买首套房的首付款比例不低于购房总价款的20%，购买第二套房的首付款比例不低于购房总价款的60%。最后，申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，可提高公积金贷款额度。

公积金贷款的额度和条件是根据个人的公积金缴存情况、购房总价款、首付款比例等因素来确定的。希望本文的解析能帮助读者更好地了解公积金贷款的相关规定。